Quanto costa comprare un appartamento in America?

Comprare un appartamento negli Stati Uniti

Le cifre pubblicate martedì sono sorprendenti. L’indice S&P CoreLogic Case-Shiller dei prezzi delle case è aumentato del 16,4% su base annua fino a un massimo del 1988, mentre l’indice delle 20 città più grandi è salito del 17%, un record dal 2004. La cosa più sorprendente è che le grandi città che potrebbero essere svuotate dalla partenza degli impiegati che vogliono telelavorare lontano dagli ingorghi continuano ad avere più residenti, e i loro prezzi continuano a salire: a San Diego sono aumentati del 24,7%; a Seattle del 23,4%.

Il candidato democratico per essere il prossimo sindaco di New York, Eric Adams, il favorito schiacciante per le elezioni di novembre, ha già messo sul tavolo la possibilità di convertire parte del surplus di uffici e alberghi della Grande Mela in alloggi. Per farlo, le leggi urbanistiche dovranno essere modificate, ma questa è una delle maggiori opportunità che avranno per realizzare questo cambiamento.

Tuttavia, la grande domanda sul tavolo è cosa succederà quando la Fed ritirerà il blocco della liquidità e le leggi che proteggono gli acquirenti e gli inquilini dagli sfratti scadranno per la durata della crisi sanitaria. Gli esperti credono che il mercato sia molto più sano ora di quanto non fosse un decennio e mezzo fa, ma la risacca delle offerte al rialzo per comprare qualsiasi casa prima che la prenda qualcun altro potrebbe fare molte vittime tra coloro che non hanno saputo fare i giusti calcoli a lungo termine.

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Se state pensando di trasferirvi negli Stati Uniti nei prossimi mesi, vi suggerisco di scoprire prima quanto costa vivere lì, in modo da sapere se sarete in grado o meno di arrivare a fine mese. In questo articolo scoprirai rapidamente quanto costa vivere negli Stati Uniti.

La prima cosa che devi fare appena arrivi è stipulare un’assicurazione per non farti pagare una fortuna ogni volta che devi andare dal medico o essere ricoverato. Una buona assicurazione può costare circa 150 dollari al mese a persona; se stai lavorando e l’assicurazione sanitaria è inclusa, va bene.

Le spese per il cibo variano molto a seconda di quanto spesso si mangia fuori, dato che i ristoranti negli Stati Uniti sono generalmente abbastanza costosi (tranne i fast-food). Inoltre, ricordate che ci si aspetta che lasciate una mancia, che non può essere inferiore al 15% del conto.

Una famiglia americana di quattro persone spende tra i 500 e gli 800 dollari al mese in cibo. Se non avete obblighi familiari, basta dividere per 4 per avere un’idea di quanti soldi dovrete spendere in cibo.

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Come potete vedere, ci sono molti fattori che influenzano il prezzo di una casa, e ognuno di essi varia a seconda delle condizioni che avete. Ma in generale, si potrebbe dire che in media, una modesta casa personalizzata potrebbe valere almeno 200.000 dollari per la costruzione.

Sulla base di quanto sopra, si potrebbe dire che la migliore opzione per la costruzione di una casa è quella di assumere un’impresa di costruzioni che si occupi di tutto ciò che riguarda questa attività e vi aiuti a minimizzare i costi.

Il permesso di costruzione è il documento con cui il Board of Permits and Inspections o il Building and Zoning Board vi autorizza a iniziare la costruzione. È richiesto per le nuove costruzioni così come per altri casi, come i seguenti:

Per poterlo elaborare, avete bisogno dei piani e riempite una serie di moduli forniti da queste commissioni o dipartimenti. Nel seguente video troverete un esempio di come richiedere un permesso di costruzione in Florida, che potete usare come riferimento per richiedere il vostro.

Casa Bianca

Un altro acquirente, che ha comprato una casa di lusso sul lago per 6 milioni di dollari nel 2020, è stato offerto 9 milioni di dollari pochi mesi dopo e 11 milioni di dollari due mesi dopo da acquirenti disperati per una proprietà sul lago, ha detto Holm.

La politica rivista della Fed non metterà un’ammaccatura nelle tasche delle persone che cercano di comprare una casa nei prossimi mesi, ma potrebbero voler agire presto, ha detto Melissa Cohn, vice presidente regionale ed executive mortgage banker alla William Raveis.

“L’aumento dei tassi dei mutui, insieme all’inflazione che mangia i risparmi, influenzerà gli acquirenti”, ha detto Allison Salzer, un broker di Compass a San Francisco. “Colpirà gli acquirenti di case di prezzo medio e basso più degli acquirenti di case di lusso”.

C’erano così poche case che la gente prendeva misure estreme come l’offerta di comprare la prossima casa del venditore per se stessi, dando migliaia di dollari agli acquirenti concorrenti per andarsene e pagando fino a 1 milione di dollari sopra il prezzo richiesto della casa. Una casa nel Maryland ha ricevuto sette offerte in contanti.