Banche che finanziano il 100% dei prestiti ipotecari
Contenidos
Negli anni precedenti la recessione economica, questo tipo di finanziamento era abbastanza comune. Non solo l’ipoteca al 100% del valore d’acquisto era abbondante, ma le banche avrebbero anche finanziato i costi. In altre parole, era abbastanza normale ottenere un prestito del 120%.
Per avere più possibilità, un’alternativa è andare da un broker di mutui. Un broker è abituato e specializzato nella negoziazione con le banche. Ha la capacità di ottenere le migliori condizioni per il cliente. Un esempio potrebbe essere RN Tu solución hipotecaria la cui esperienza è nell’ottenere mutui al 100%.
Un’altra opzione per ottenere un mutuo al 100% è quella di optare per una proprietà che si trova nel portafoglio immobiliare delle banche. Una delle conseguenze della crisi è che le banche hanno un gran numero di case a causa del mancato pagamento dei prestiti ipotecari che si è verificato. Quindi, se siete interessati a questi beni, è più probabile che otteniate un prestito che copra il costo totale dell’acquisto. Anche così, dovrete comunque dimostrare la vostra solvibilità finanziaria, anche se possono essere meno rigidi.
Come ottenere un mutuo al 100%
Quando si tratta di acquisire un prestito ipotecario, le entità hanno di solito prodotti in cui offrono, al massimo, l’80% del valore di perizia o il prezzo di acquisto della proprietà. Tuttavia, c’è la possibilità di acquisire un mutuo in cui la banca concede il 100% del valore della proprietà. Di seguito, analizziamo i punti su come ottenere un finanziamento superiore all’80%.
Un mutuo al 100% significa che la banca ci dà tutto il denaro di cui abbiamo bisogno per comprare l’immobile. Tuttavia, bisogna considerare che l’acquisto e la vendita dell’immobile e la formalizzazione del mutuo ipotecario comportano anche dei costi.
Mutui
I mutui al 100% sono progettati per le persone che vogliono comprare una casa, ma non hanno risparmi sufficienti per l’acconto. La loro principale attrattiva è che coprono l’intero prezzo di acquisto della proprietà o il valore di perizia, motivo per cui non sono molto comuni. Infatti, la maggior parte delle banche non li offre, almeno non ufficialmente.
È importante sapere che comportano un rischio, non solo per l’ente che li concede, ma anche per il cliente: dato che le rate da pagare sono più alte, aumenta anche il rischio di una possibile inadempienza.
Anche se ottenete un mutuo al 100%, dovete avere un importo minimo risparmiato per le spese extra associate alla vendita e all’acquisto (tasse, notaio, catasto e spese amministrative), il cui prezzo è equivalente al 10% del valore dell’immobile.
Per una banca, finanziare il 100% dell’acquisto di una casa o di un appartamento è più rischioso. Per questo motivo, non tutte le istituzioni sono disposte a farlo. Ci sono eccezioni, naturalmente, e modi per aumentare le vostre possibilità di ottenere mutui al 100%. Vi diamo tutte le chiavi qui sotto:
Mutuo Liberbank
Da qualche tempo, comprare una casa senza risparmi è diventata una missione quasi impossibile. La maggior parte delle banche non offre mutui al 100%, almeno nelle loro offerte standard: al massimo, vi presteranno l’80% della stima o del valore di acquisto della casa che volete comprare. Quindi, con alcune eccezioni, sarete obbligati ad avere il restante 20%, più il 10-15% del valore della casa, che sarà quello che dovrete spendere in tasse e altre spese iniziali.
Anche se sembra ovvio, è importante che vi siano chiari alcuni concetti per capire se questo è il tipo di finanziamento di cui avete bisogno. Quelli conosciuti come “mutui al 100%” sono mutui ipotecari che finanziano l’intero prezzo d’acquisto o il valore stimato della casa che si vuole comprare: cioè, sono l’alternativa che meglio si adatta a coloro che cercano un mutuo senza acconto. Come i mutui per i mileuristi, questi prestiti non sono comuni, anche se ci sono alcune banche che li offrono.
