Come avere una planimetria catastale gratis?

Richiesta di un piano catastale

Se la vostra proprietà appartiene a un condominio, l’amministratore o il presidente della comunità dovrebbe avere una copia del piano insieme al libretto di costruzione. Ogni proprietario ha il diritto di vedere questi documenti e di ottenerne una copia.

La cosa migliore da fare in questo caso è chiedere a un tecnico di fare un sopralluogo della planimetria. Questo tipo di servizio è uno dei più economici disponibili e potete concordare il livello di precisione di cui avete bisogno. È importante conoscere lo scopo del piano che si sta facendo, poiché i dati che devono essere presi saranno diversi a seconda dello scopo.

Molti tecnici che fanno certificati energetici fanno piani della casa o dei locali che certificano, ma di solito sono piani o schizzi con una precisione limitata e che contengono solo i dati necessari per il certificato stesso. Per esempio, se intendete presentare questo piano davanti a un notaio per certificare la superficie della vostra proprietà, probabilmente non sarà valido, perché probabilmente non sarà sufficientemente preciso.

Piani della mia casa online

Fino al 2018, per ottenerli, era necessario pagare tra 370 e 3.000 pesos e dovevano essere ritirati di persona alla Dirección de Registro de Obras y Catastro nel quartiere di Barracas. Oggi, però, il processo si realizza attraverso il sistema Tramitación a Distancia www.buenosaires.gob.ar/tramites/tad, per il quale è necessario avere una “clave Ciudad” (codice della città).

I piani richiesti possono essere scaricati direttamente su computer o smartphone, il che rende il processo più sicuro e trasparente e permette che il documento sia liberamente disponibile senza bisogno di fotocopie.

Il fondatore e direttore di ODA Architecture, uno degli studi di architettura più rinomati al mondo, ha dato dettagli su Zeta Belgrano e Paseo Gigena, i suoi due innovativi edifici da costruire a Buenos Aires.

Catasto piani caba

Le piante di una casa o i piani architettonici sono quei documenti in cui qualsiasi proprietà, riforma o opera è rappresentata graficamente. Inoltre, queste piante rappresentano graficamente tutti quegli elementi di uso quotidiano come letti o mobili, così come la disposizione dei mobili e la ripartizione delle caratteristiche delle aree della casa e delle sue installazioni.

I piani contengono tutte le informazioni necessarie per la costruzione di un progetto edilizio. Tuttavia, i piani architettonici di qualsiasi proprietà sono particolarmente importanti perché sono necessari per ottenere i permessi di costruzione e ristrutturazione e i finanziamenti necessari per acquistare una casa. Questo perché, sulla base di questi piani, verrà effettuata la valutazione della casa che vogliamo comprare. Questa valutazione è di grande importanza, poiché le banche e le istituzioni finanziarie potranno generalmente concederci un prestito per l’acquisto della proprietà di un massimo dell’80% del valore stimato dell’immobile.

Piani digitali del catasto

Il rapporto di validazione grafica è il risultato del servizio di validazione delle basi grafiche alternative georeferenziate, che permette di sapere se una rappresentazione grafica alternativa già prodotta, diversa da quella catastale, soddisfa i requisiti tecnici della Risoluzione congiunta del 26 ottobre 2015, della Direzione Generale dei Registri e del Notariato e della Direzione Generale del Catasto, che regola i requisiti tecnici per lo scambio di informazioni tra il Catasto e i Registri Immobiliari, e la Risoluzione del 26 ottobre 2015, della Direzione Generale del Catasto, che regola i requisiti tecnici per il rispetto degli obblighi di informazione da parte dei notai stabiliti nel testo rivisto della Legge sul Catasto Immobiliare, e in particolare la compatibilità con la rappresentazione delle particelle che appaiono nella cartografia catastale. Il rapporto di convalida grafica è utilizzato nel processo di coordinamento Catasto-Registro.