Che casa è un blog?

Tipi di blog

Prima, durante e dopo il processo di acquisto e vendita della vostra casa, avrete un mare di dubbi e domande da fare, dato che si tratta di una decisione completamente nuova per voi – nel caso in cui sia la vostra prima proprietà -, è meglio fare domande e ottenere l’acquisto giusto, che fare un errore.

Ecco perché, prima che il proprietario della casa che state per vedere vi venda la casa come la proprietà perfetta, è consigliabile che l’acquirente possa controllare lo stato e la situazione della casa per se stesso e non aver paura di fare al venditore tutte le domande che sono rilevanti e necessarie per fare una buona scelta.

Una delle prime domande che vengono in mente quando si vede un immobile è: se la casa è così meravigliosa… perché il proprietario vuole venderla? Se possiamo scoprire queste informazioni, ci aiuterà a fare una possibile offerta.

Se vuole liberarsene perché ha bisogno di soldi, è una buona occasione per offrire un prezzo più basso e iniziare una trattativa, ma d’altra parte, se vuole solo testare le acque, aspetta e non avere fretta. È meglio aspettare un po’ e scoprire se ci sono altre parti interessate, in modo da poter colpire nel segno con la trattativa.

Quali sono le caratteristiche di un blog

Se state pensando di comprare una casa, uno dei primi fattori da considerare è il prezzo che vi potete permettere. Per fare questo dovrete prendere in considerazione diversi fattori, come il vostro reddito, i vostri risparmi e se avete dei debiti precedenti.

Questo sarà il primo fattore da considerare. Quando parliamo di reddito, ci riferiamo al reddito ricorrente, dato che il reddito una tantum e temporaneo non sarà preso in considerazione nell’analisi della vostra capacità di pagamento.

Gli esperti calcolano che la percentuale di indebitamento di una famiglia non dovrebbe superare il 30% del reddito. Così, se la somma mensile è di 2.000 euro netti, il mutuo non dovrebbe essere più di 600 euro al mese. Altri calcolano questo importo massimo associando che la casa non dovrebbe superare quattro volte il reddito annuo lordo della famiglia.

La maggior parte delle banche offre l’80% del mutuo, quindi sarebbe necessario avere il restante 20% risparmiato. Inoltre, ci sono altri costi associati, come le spese notarili, le tasse e l’assicurazione. Per esempio, se vogliamo comprare un appartamento da 200.000 euro, dovremo avere 40.000 euro risparmiati per quel 20% del mutuo.

Vantaggi e svantaggi di un blog

La prima cosa di cui avete bisogno per costruire la vostra casa è un terreno su cui costruirla. Se possedete già un terreno, risparmierete una quantità significativa di denaro nel vostro budget. Se si deve comprare il terreno, questo acquisto può essere un terzo del valore totale della futura casa, o anche di più, a seconda di dove si trova e della sua edificabilità (i metri quadri edificabili -che si possono costruire- per metro quadro di terreno).

Dovete anche andare al Catasto per verificare la proprietà del terreno e se ci sono gravami o servitù sulla proprietà, chiedendo una nota semplice; e al Catasto, per verificare che la superficie registrata negli atti corrisponda a quella registrata lì.

Prima di poter costruire, è necessario realizzare un rilievo topografico e uno studio geotecnico che dettagli le caratteristiche del terreno dove si deve costruire l’opera, necessario per una corretta fondazione e per poter redigere il progetto di costruzione. Lo studio geotecnico deve essere realizzato da un tecnico specializzato e approvato dal suo ordine professionale. Costa tra 800 e 1.200 euro.

Cos’è un blog personale

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